À partir du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE évolue :
le coefficient de conversion de l’électricité passera de 2,3 à 1,9.
Concrètement, 1 kWh d’électricité sera désormais comptabilisé comme 1,9 kWh d’énergie primaire, contre 2,3 aujourd’hui.
Ce coefficient est essentiel puisqu’il sert à convertir l’énergie finale consommée en énergie primaire, donnée centrale du DPE.
Pourquoi ce changement ?
Jusqu’ici, l’électricité était défavorisée par rapport au gaz ou au fioul, alors même que le mix français est largement décarboné.
L’objectif est donc de corriger cette inégalité et de refléter plus fidèlement l’empreinte carbone réelle des logements.
Quelles conséquences pour les logements chauffés à l’électricité ?
La bonne nouvelle : de nombreux logements verront leur étiquette énergétique s’améliorer, sans pénaliser les autres.
Selon les estimations nationales :
- 850 000 logements devraient sortir du statut de passoire énergétique (F ou G)
sur les 4,8 millions recensés en 2023.
Effets attendus :
- certains logements redeviendront “décents” pour la location,
- le parc locatif sera renforcé,
- le DPE reflétera mieux la performance réelle des logements électriques.
Quels DPE sont concernés ?
1. Les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026
Ils intégreront automatiquement le nouveau coefficient.
2. Les DPE réalisés avant le 1er janvier 2026
Ils restent valables.
Ils pourront être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, via le site de l’Observatoire DPE-Audit (ADEME).
Ainsi, même un DPE ancien pourra être réactualisé et joint valablement à un acte.
Et pour l’audit énergétique en cas de vente ?
Si un logement est classé E, F ou G au moment de la signature de l’avant-contrat,
l’audit énergétique reste obligatoire, même si l’application du nouveau coefficient ferait passer le bien en D.
L’audit pourra toutefois, lui aussi, être actualisé ensuite.
Besoin d’un accompagnement ?
Ce changement peut influer directement sur :
- la valeur de votre bien,
- vos projets de vente,
- la possibilité de louer,
- l’obligation ou non d’un audit énergétique.
Nous pouvons vous aider à analyser votre situation et vous conseiller sur les démarches et échéances à envisager.
Votre notaire vous accompagne pour concrétiser sereinement votre projet immobilier.
